Immobilier à Odessa : la situation sur le marché après la quarantaine

Date de publication : 2021-04-08

Vivre dans l'une des plus belles villes d'Ukraine, près de la mer Noire, est le rêve de beaucoup. Les Odessans et les visiteurs de notre ville apprécient sa longue histoire, sa saveur unique, sa culture multinationale et son atmosphère particulière. L'immobilier à Odessa sur https://premier-odessa.com.ua - est un moyen simple et fiable de transformer le rêve en réalité et de devenir le propriétaire de son propre espace. Nous sommes prêts à devenir non seulement un assistant dans le choix de l'objet, mais aussi à accompagner à toutes les étapes de la transaction, à conseiller avec compétence, à offrir les meilleures conditions et à résoudre toutes les questions juridiques.

Odessa n'est pas appelée la Palmyre du Sud pour rien. La situation privilégiée sur la côte, la combinaison d'une brise fraîche et de l'air de la steppe, l'abondance de verdure unique et un climat agréable ont créé un environnement favorable à la vie et aux loisirs. La demande de biens immobiliers reste toujours élevée, et le développement de la ville, sa transformation et son amélioration contribuent à la croissance des offres chaque année.

L'année 2020 s'est avérée être une année difficile pour l'économie du pays et de la région d'Odessa en particulier. Pendant le régime de quarantaine et d'auto-isolement annoncé dans tout le pays, de nombreuses industries ont dû suspendre leurs activités. Cela a entraîné une instabilité économique, qui s'améliore aujourd'hui. Toutefois, le marché de l'immobilier reste toujours dynamique. La demande de logements est en augmentation, c'est pourquoi le travail de l'agence et des professionnels est nécessaire.

Si l'on se tourne vers les statistiques, on peut noter qu'au printemps 2020, le nombre de transactions immobilières est resté au même niveau. L'achat de logements étant le moyen d'investissement le plus rentable, de nombreuses personnes ont profité de cette opportunité. C'est ce qui a permis de préserver le capital accumulé. Notre société est prête à tout moment à faire connaître à ses clients une large base de propositions à Odessa et dans la région. Vous pouvez trouver à l'achat  :

- appartements ;
- chambres ;
- maisons / cottages ;
- les maisons de ville ;
- cottages ;
- villas ;
- des parcelles de terrain ;
- les propriétés commerciales ;
- les bâtiments et locaux non résidentiels ;
- une entreprise prête à l'emploi.

Aujourd'hui, le processus d'achat ou de vente d'un logement ne demande plus beaucoup de temps, car des spécialistes qualifiés fournissent toutes les informations nécessaires dans un format pratique. Les technologies innovantes permettent aux agents immobiliers de consulter et de montrer des objets en ligne. Cela permet non seulement de gagner du temps dans la recherche, mais aussi de prendre connaissance de plusieurs offres appropriées en même temps. Nous renforçons notre professionnalisme en appliquant des méthodes modernes de travail avec nos clients.

Selon les prévisions, la saison estivale promet d'être chargée pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs. Aujourd'hui déjà, le nombre d'offres sur le marché de l'immobilier augmente, et leur variété indique la perspective pour chacun de devenir propriétaire d'une maison pour tous les besoins.

Comme le secteur de la construction n'a pas cessé son travail pendant la période de quarantaine, les nouveaux objets promettent d'être livrés à temps. Les nouveaux bâtiments sont de plus en plus populaires, offrant aux résidents un confort accru et une gamme complète de services. Ils sont équipés selon les technologies européennes, disposent d'un territoire clos et spacieux, attirent l'attention par un design élégant et des aménagements rationnellement pensés. Il s'agit de complexes d'appartements, de clubs, de townhouses, de cottage towns et de domaines entiers entourés de toutes les infrastructures nécessaires. L'achat d'une résidence principale est un investissement dans l'avenir car chaque bâtiment est durable et fiable pendant de nombreuses années. Les appartements dans les nouveaux bâtiments peuvent être achetés en plusieurs versements, ce qui est avantageux pour ceux qui ne sont pas en mesure de payer le prix total pour le moment. Et l'achat en cours de construction garantit un prix plus bas pour les mètres carrés.

Pour choisir le bon objet, il doit correspondre à vos besoins et au budget prévu. Notre équipe vous aidera à vous familiariser avec les options appropriées en détail, vous permettant d'évaluer les avantages et les inconvénients de chacune d'entre elles. Le coût du mètre carré est déterminé par la zone d'implantation, la surface de plancher, le type de construction, la période de construction, l'état, les conditions. Par exemple, les biens immobiliers situés dans le centre-ville et près de la mer ont une valeur plus élevée que ceux situés dans les cités-dortoirs ou en Moldavie. Les bâtiments anciens sont inférieurs aux nouveaux en termes de confort et sont donc vendus moins cher. Cependant, les bâtiments ayant le statut de monument, qui représentent le patrimoine historique de la ville, offrent toujours des appartements luxueux et coûteux. 

La demande de biens immobiliers va augmenter en 2021

Les objets sur le marché secondaire en 2020 ont vu leur prix augmenter de 18% en moyenne. La demande de biens immobiliers à Odessa et dans la région reste élevée, et en général l'augmentation a été d'environ 15%. Les acheteurs font attention aux logements en bon état et bien situés, en essayant d'économiser sur l'achat. Selon les experts, les logements obsolètes resteront d'actualité auprès des acheteurs.

Quant à l'intérêt pour les nouveaux bâtiments, les experts du secteur prévoient une reprise de l'activité de construction neuve en 2021. Malgré le fait que certains pays européens ont réussi à maintenir les ventes sur le marché primaire et même à augmenter le volume de travail, en Ukraine en 2020, on a constaté une légère baisse de l'activité du secteur de la construction. Cependant, en 2021, la croissance des investissements dans de nouveaux projets est attendue, et les constructeurs vont revoir leurs coûts de construction des bâtiments afin de disposer correctement des fonds. Le processus de mise en œuvre des nouvelles technologies dans la construction reste également important aujourd'hui. Dans le cadre du développement de l'industrie, l'accent sera mis sur le processus de rénovation, ainsi que sur l'augmentation de l'efficacité énergétique des bâtiments.